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广西百色市西林县、清远市英德市、甘南临潭县、陵水黎族自治县黎安镇、鹤岗市南山区、曲靖市麒麟区、黄南尖扎县
南阳市桐柏县、乐东黎族自治县抱由镇、大兴安岭地区加格达奇区、大理祥云县、甘南卓尼县、苏州市相城区
辽阳市太子河区、温州市泰顺县、赣州市上犹县、亳州市蒙城县、五指山市水满、泰安市岱岳区
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枣庄市市中区、琼海市龙江镇、杭州市临安区、娄底市双峰县、广西贺州市富川瑶族自治县、汕尾市陆河县
梅州市五华县、铜陵市铜官区、宁夏银川市西夏区、黄石市大冶市、凉山木里藏族自治县、嘉兴市平湖市 昆明市西山区、菏泽市单县、泉州市丰泽区、毕节市大方县、甘南舟曲县、岳阳市湘阴县、六盘水市水城区、三明市建宁县、玉溪市江川区、肇庆市封开县
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陵水黎族自治县三才镇、内蒙古赤峰市元宝山区、太原市古交市、扬州市广陵区、连云港市赣榆区、九江市瑞昌市、定安县富文镇、乐山市沐川县、东营市河口区、广西贺州市昭平县
江门市蓬江区、襄阳市襄城区、宜宾市珙县、江门市开平市、德阳市中江县
渭南市华阴市、大理弥渡县、汉中市汉台区、宜昌市伍家岗区、北京市石景山区、甘孜甘孜县
潍坊市昌邑市、内蒙古乌兰察布市丰镇市、北京市丰台区、甘孜乡城县、乐东黎族自治县佛罗镇、信阳市光山县
杭州市桐庐县、信阳市潢川县、运城市平陆县、琼海市博鳌镇、玉溪市华宁县
内蒙古兴安盟乌兰浩特市、东莞市南城街道、温州市泰顺县、抚州市东乡区、商丘市夏邑县、抚顺市顺城区、东莞市麻涌镇、重庆市秀山县、宁夏吴忠市青铜峡市、宜春市上高县
白银市会宁县、怀化市靖州苗族侗族自治县、抚州市金溪县、郴州市资兴市、咸阳市渭城区、湛江市徐闻县、成都市彭州市、泉州市永春县
定安县龙湖镇、亳州市利辛县、哈尔滨市通河县、牡丹江市东安区、临沂市沂南县、直辖县天门市、长春市绿园区
又到一年毕业季 很多毕业生要面临租房问题 如何找到一处安居之所? 在租房过程中 如何保障自己的权益不受侵害? 这份毕业生
租房指南请收好
贴士1 租房前必做:预算+选址 1 明确预算
房租建议不超过收入的30%,预留水电、物业等杂费。
2 优选地段
优先选择离公司近、交通便利的房源,节省通勤时间。
3 租房类型
整租、合租更靠谱,远离群租房。
贴士2 警惕三大租房套路 1 网络“照骗”
“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差,立刻撤退。
2 真假房东
假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证,否则千万别交钱。
3 租金贷陷阱
中介以“按月付租”诱导办理网贷,实则是隐形贷款,因此签约前务必确认付款方式。
贴士3 签合同必看的“九大条款” 租房合同必须包含以下内容
1.租客身份信息
2.房屋地址、面积、设施详情
3.租金、押金支付方式
4.租赁期限、违约责任
5.水电费缴纳标准
6.维修责任
7.费用承担
8.退租与押金返还
9.违约责任与争议解决
重点提醒:检查房产证,中介需出示从业资格证。
合同越详细,出问题的概率越小。签字前务必逐条核对,拍照留存所有证件和合同原件,必要时咨询法律人士。
贴士4 入住后注意事项 房屋交接时再次查看房屋状况,检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。
安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备,不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备,主动配合相关主管部门及出租人的安全检查,避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。
规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。
不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;
不得利用租赁房屋从事违法活动;
不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
未按照相关规定和合同约定使用房屋的,应当承担相应法律责任。
贴士5 纠纷如何处理? 押金不退
保留合同、转账记录,通过法院在线诉讼维权。
隔断房投诉
联系当地城管部门或拨打12345市民热线。
紧急情况
求助物业、居委会,或向12319城建热线举报。
贴士6 哪些房源不能租? 按照《商品房屋租赁管理办法》等规定,以下8类房屋不得出租:
1.属于违法建筑的,如私自加建夹层、扩建阳台或在楼顶搭建阳光房。
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
3.违反规定改变房屋使用性质的,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的。
4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的。
5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的,如客厅隔断房。
6.不符合出租房屋人均居住面积标准的。如12平方米的卧室居住3人。
7.法律法规禁止出租的政策性住房,如城市公有房屋、共有产权住房、2008年以前的经济适用住房等。
8.法律法规规定禁止出租的其他情形。
愿每一位毕业生 都能带着勇气与智慧 开启人生新篇章! (央视新闻综合) 【编辑:田博群】
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