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漳州市龙海区、广西柳州市鱼峰区、哈尔滨市平房区、岳阳市湘阴县、红河石屏县、镇江市润州区、广安市岳池县、洛阳市洛龙区、澄迈县文儒镇
广西河池市宜州区、东莞市东城街道、绵阳市北川羌族自治县、东莞市常平镇、楚雄双柏县
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遵义市桐梓县、东方市天安乡、台州市路桥区、聊城市冠县、广西南宁市江南区、玉溪市易门县、烟台市莱山区、忻州市静乐县、甘孜白玉县、商丘市睢阳区
上海市普陀区、抚顺市新抚区、中山市阜沙镇、长沙市岳麓区、萍乡市上栗县、烟台市龙口市、直辖县天门市、自贡市富顺县、沈阳市皇姑区、昆明市宜良县 南平市延平区、抚顺市望花区、佳木斯市抚远市、东方市新龙镇、赣州市赣县区
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台州市临海市、铁岭市调兵山市、临夏广河县、重庆市开州区、淮安市淮阴区、开封市禹王台区、辽源市西安区、新乡市延津县
昭通市永善县、大同市左云县、上饶市横峰县、东营市河口区、南平市政和县
郑州市新密市、太原市杏花岭区、海北刚察县、遵义市余庆县、榆林市神木市、白沙黎族自治县金波乡、大庆市肇源县、红河元阳县
昆明市宜良县、无锡市滨湖区、广元市旺苍县、铜川市王益区、株洲市天元区、上饶市弋阳县、西安市莲湖区
九江市瑞昌市、雅安市汉源县、郑州市二七区、枣庄市滕州市、天津市南开区、福州市福清市、自贡市自流井区、达州市通川区
庆阳市正宁县、临沧市云县、湛江市麻章区、黔南罗甸县、鞍山市台安县、杭州市富阳区、太原市阳曲县、黄冈市团风县、内蒙古乌兰察布市商都县、龙岩市新罗区
武汉市青山区、晋中市左权县、达州市宣汉县、宜宾市兴文县、丹东市东港市
衢州市衢江区、佳木斯市抚远市、广州市天河区、济南市章丘区、儋州市海头镇
又到一年毕业季 很多毕业生要面临租房问题 如何找到一处安居之所? 在租房过程中 如何保障自己的权益不受侵害? 这份毕业生
租房指南请收好
贴士1 租房前必做:预算+选址 1 明确预算
房租建议不超过收入的30%,预留水电、物业等杂费。
2 优选地段
优先选择离公司近、交通便利的房源,节省通勤时间。
3 租房类型
整租、合租更靠谱,远离群租房。
贴士2 警惕三大租房套路 1 网络“照骗”
“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差,立刻撤退。
2 真假房东
假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证,否则千万别交钱。
3 租金贷陷阱
中介以“按月付租”诱导办理网贷,实则是隐形贷款,因此签约前务必确认付款方式。
贴士3 签合同必看的“九大条款” 租房合同必须包含以下内容
1.租客身份信息
2.房屋地址、面积、设施详情
3.租金、押金支付方式
4.租赁期限、违约责任
5.水电费缴纳标准
6.维修责任
7.费用承担
8.退租与押金返还
9.违约责任与争议解决
重点提醒:检查房产证,中介需出示从业资格证。
合同越详细,出问题的概率越小。签字前务必逐条核对,拍照留存所有证件和合同原件,必要时咨询法律人士。
贴士4 入住后注意事项 房屋交接时再次查看房屋状况,检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。
安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备,不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备,主动配合相关主管部门及出租人的安全检查,避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。
规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。
不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;
不得利用租赁房屋从事违法活动;
不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
未按照相关规定和合同约定使用房屋的,应当承担相应法律责任。
贴士5 纠纷如何处理? 押金不退
保留合同、转账记录,通过法院在线诉讼维权。
隔断房投诉
联系当地城管部门或拨打12345市民热线。
紧急情况
求助物业、居委会,或向12319城建热线举报。
贴士6 哪些房源不能租? 按照《商品房屋租赁管理办法》等规定,以下8类房屋不得出租:
1.属于违法建筑的,如私自加建夹层、扩建阳台或在楼顶搭建阳光房。
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
3.违反规定改变房屋使用性质的,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的。
4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的。
5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的,如客厅隔断房。
6.不符合出租房屋人均居住面积标准的。如12平方米的卧室居住3人。
7.法律法规禁止出租的政策性住房,如城市公有房屋、共有产权住房、2008年以前的经济适用住房等。
8.法律法规规定禁止出租的其他情形。
愿每一位毕业生 都能带着勇气与智慧 开启人生新篇章! (央视新闻综合) 【编辑:田博群】
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